Infiltração ocorre quando a água da chuva, do solo ou de canos penetra nas paredes do imóvel, causando manchas, bolhas, mofo, entre outros danos. Esse problema pode ser resolvido com a impermeabilização da superfície ou a troca do encanamento.
O surgimento da infiltração traz transtornos para os moradores, já que prejudica o visual do ambiente, reduz o conforto, compromete a estrutura do imóvel e pode até causar problemas respiratórios. Por isso, é essencial saber como resolvê-la e preveni-la.
Neste post, vamos explicar com mais detalhes o que é infiltração e como lidar com esse problema de forma eficaz. Boa leitura!
O que causa infiltração na parede?
Infiltração pode ser causada por vários motivos – Foto: Shutterstock
A infiltração na parede pode ser causada por diversos fatores. Confira os principais a seguir!
Laje sem impermeabilização ou com fissuras
Uma das principais causas de infiltração é quando a laje não está bem impermeabilizada. Nesse caso, a água da chuva penetra gradualmente atingindo não só o teto, mas também as paredes. Além disso, telhas quebradas, rachadas ou trincadas também contribuem para o problema.
Água da chuva diretamente na parede
Esse problema ocorre quando a casa não tem um beiral de proteção (pingadeira) adequado ou se ele é muito pequeno. A falta de calha para direcionar a água da chuva também pode causar infiltração, que geralmente aparece no meio da parede e se espalha pelas laterais e cantos.
Canos com vazamento
Áreas molhadas, como cozinha, banheiro e área de serviço, são mais propensas a infiltração devido a canos quebrados ou entupidos.
Falta de ventilação
Ambientes úmidos e sem ventilação adequada criam condições perfeitas para o surgimento de manchas. Nesse caso, não se trata de uma infiltração propriamente dita, mas de uma consequência do acúmulo de umidade no ambiente. Para solucionar o problema, é importante garantir que a casa seja ventilada ao menos uma vez por dia.
Infiltração proveniente do solo
A infiltração nem sempre vem de cima. Quando o problema está nas paredes, pode ser causado pela umidade do solo, que penetra nas vigas e estruturas do imóvel. Isso ocorre quando esses elementos não são adequadamente impermeabilizados durante a obra.
Problema com o vizinho
Se a infiltração não for causada por nenhum dos fatores anteriores, o problema pode vir do vizinho. Isso pode ocorrer devido a um piso desnivelado, rachaduras no muro, cano vazando, entre outras situações. Nesses casos, a solução é buscar um acordo para resolver a questão de forma conjunta.
Quais são os tipos de infiltração?
É preciso identificar o tipo de infiltração para adotar a solução mais adequada – Foto: Shutterstock
A seguir, explicamos os principais tipos de infiltração encontrados em residências e prédios, ajudando você a identificar o problema corretamente e adotar a solução mais adequada.
Infiltração por pressão negativa
Esse tipo de infiltração é comum em residências e prédios e acontece quando há falhas na impermeabilização. A umidade do solo infiltra-se nas paredes, causando manchas, bolhas e outros danos à superfície. Áreas localizadas abaixo do lençol freático e regiões com grande volume de chuvas são as mais suscetíveis a esse tipo de problema.
Infiltração por intempéries
Causada pela ação da água da chuva, essa infiltração ocorre quando a água penetra em falhas no telhado, nas paredes, nos muros e em outras estruturas expostas. A falta de manutenção ou reparos adequados em pontos críticos da construção pode levar a esse tipo de infiltração.
Infiltração por condensação
Esse tipo de infiltração é comum em ambientes úmidos que apresentam variações de temperatura, como banheiros e cozinhas. Ela ocorre quando as partículas de vapor entram em contato com uma superfície fria e se condensam, retornando ao estado líquido. Esse processo pode causar manchas e mofo nas paredes.
Infiltração ascendente por capilaridade
A infiltração ascendente acontece quando a água que percorre os poros do solo encontra elementos da fundação, como pilares. Se esses elementos não estiverem devidamente impermeabilizados, a umidade sobe pelas paredes. Esse problema é mais comum em construções antigas e em terrenos com alta umidade.
O que fazer para resolver a infiltração?
Arquiteto ou engenheiro podem ajudar a resolver a infiltração – Foto: Shutterstock
O primeiro passo para resolver a infiltração é identificar a sua causa. Não adianta reparar a parede se o problema persistir devido a trincas ou falhas em outros pontos, como encanamentos ou impermeabilização.
Se a causa for a falta de impermeabilização, o processo começa com a remoção da pintura e do reboco da área afetada até que se alcance a alvenaria. Após isso, deve-se aplicar o produto impermeabilizante em toda a superfície exposta.
Caso a infiltração tenha origem no telhado, é importante avaliar se há necessidade de substituir as telhas danificadas e, em seguida, aplicar um produto impermeabilizante para proteger a área das intempéries.
Já nas infiltrações causadas por vazamentos na tubulação, a solução é substituir o cano ou todo o sistema de encanamento, dependendo da extensão do dano.
Quando a infiltração vem do solo, é necessário retirar o reboco da parede e aplicar uma argamassa impermeável. No entanto, vale ressaltar que, dependendo dos elementos da fundação atingidos e do tempo de infiltração, pode não ser possível solucionar o problema completamente, especialmente se a estrutura estiver comprometida.
Nesses casos, um arquiteto ou engenheiro pode avaliar a situação e determinar a melhor abordagem.
Como evitar infiltração?
Impermeabilização é essencial para evitar a infiltração – Foto: Vedacit
Prevenir infiltrações é sempre mais eficaz do que tentar solucioná-las depois que o problema já está instalado. Aqui estão algumas dicas para evitar que a infiltração afete sua casa:
- invista na impermeabilização do teto, laje, paredes, pisos e fundação;
- faça a vedação de portas e janelas para evitar a entrada de água;
- use sistemas de encanamento de qualidade para reduzir o risco de vazamentos. Amanco Wavin é uma boa opção;
- inspecione regularmente os principais focos de infiltração, como telhado, calhas e encanamentos;
- realize a manutenção e limpeza periódica das calhas para garantir o fluxo adequado de água e evitar acúmulos que possam causar infiltrações.
Chegamos ao final do post! Agora que sabe mais sobre o assunto, o que acha de conhecer a plataforma Viva Decora? Você pode criar o seu perfil por lá e aproveitar diversos benefícios, como eventos e a oportunidade de divulgar os seus projetos ou serviços. Acesse agora!
