As rachaduras na parede são aberturas que se estendem na parede e podem atingir diferentes direções, dimensões e profundidades. Saiba que todo imóvel está sujeito a esse problema, já que as razões para o aparecimento de rachaduras são várias e podem ser imprevisíveis.
Que tal saber mais sobre o assunto? Preparamos um conteúdo especial para ajudar você a entender por que as rachaduras na parede surgem. Descubra o que elas realmente são, conheça as principais causas e saiba como resolver o problema.
Qual é a diferença entre trinca, fissura, fenda e rachadura na parede?
Segundo a norma técnica ABNT NBR 9575, as rachaduras podem apresentar de 1,0mm até 1,5mm de espessura – Foto: Shutterstock
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, as expressões trinca, fissura, rachadura e fenda não são sinônimos. O que mais as diferencia é a gravidade observada no imóvel. Entenda melhor a seguir:
- fissura: trata-se de uma abertura superficial, fina e alongada, que geralmente afeta o revestimento e a pintura da parede sem comprometer a estrutura;
- trinca: as trincas são mais profundas e podem atingir a estrutura da parede, colocando em risco a estabilidade do imóvel;
- rachadura: as rachaduras são ainda mais profundas e abrangem aberturas maiores. Algumas podem ser tão acentuadas que permitem a passagem de luz natural, água e até vento.
De acordo com a norma técnica ABNT NBR 9575 – Impermeabilização – Seleção e Projeto, a diferença entre essas falhas na parede está em seus respectivos tamanhos:
- fissura: até 0,5 mm;
- trinca: entre 0,5 mm e 1,0 mm;
- rachadura: entre 1,0 mm e 1,5 mm;
- fenda: superior a 1,5 mm.
O que causa rachaduras nas paredes?
Rachadura na parede pode ser causada por vários fatores – Foto: Shutterstock
A presença de rachaduras nas paredes pode ser causada por diversos fatores. Por isso, antes de providenciar o conserto, é essencial descobrir as razões para o seu aparecimento.
1. Reboco irregular e mal feito
Uma das principais causas das rachaduras nas paredes é a execução de um reboco irregular e mal feito. Isso pode ocorrer devido ao uso de produtos de baixa qualidade, a contratação de um profissional desqualificado ou até mesmo pela combinação de ambos.
Materiais de má qualidade muitas vezes não suportam as oscilações de temperatura e a movimentação natural da fundação, resultando em fissuras, trincas e rachaduras.
2. Materiais diferentes em atrito
O uso de materiais diferentes na estrutura pode trazer problemas. Cada material, como madeira, ferro, bambu e cerâmica, apresenta um nível de dilatação diferente. Com o tempo, essa diferença pode fazer com que os materiais se separem, ocasionando fissuras, trincas e rachaduras nas paredes.
3. Dilatação do material
As variações de temperatura na região onde o imóvel está localizado também influenciam no aparecimento de rachaduras nas paredes. A diferença entre calor e frio pode provocar a dilatação ou retração dos materiais da estrutura. Por isso, arquitetos e engenheiros calculam essas movimentações com cuidado durante a execução do projeto.
4. Sobrecarga
As rachaduras também podem surgir quando o peso da construção do pavimento superior for maior do que a fundação pode suportar. Nessas situações, o aparecimento das rachaduras é praticamente inevitável. Elas devem ser corrigidas com urgência, pois comprometem a estrutura da do imóvel.
5. Infiltrações de água
Infiltrações ocorrem quando a água da chuva, do solo ou de canos penetra nas paredes, causando manchas, bolhas, mofo, fissuras, trincas e rachaduras. Além de prejudicar o visual do ambiente, a infiltração reduz o conforto e pode prejudicar a estrutura do imóvel.
6. Vibrações e trepidações no terreno
Imóveis localizados em áreas de intenso tráfego ou próximos a obras de construção estão mais sujeitos a rachaduras devido às vibrações que esses locais geram. Esses movimentos podem afetar a estabilidade da estrutura e resultar em fissuras e rachaduras nas paredes.
7. Estrutura construída em solo instável
Quando o imóvel é construído sobre solos instáveis ou com estrutura mal projetada, é natural o aparecimento de fissuras, trincas e rachaduras. Nesses casos, é essencial realizar uma análise da topografia e do terreno como uma sondagem de solo para reconhecer características como o nível do lençol freático, capacidade de carga e resistência do solo.
8. Recalque do solo
O recalque é o movimento do solo sob a fundação de uma construção. Quando essa movimentação ocorre de maneira desigual, chamamos de recalque diferencial, o que gera tensões na estrutura do imóvel.
Essas tensões, por sua vez, podem provocar fissuras, trincas e rachaduras nas paredes. As causas mais comuns do recalque diferencial incluem: solo instável ou fraco, má compactação do terreno, vazamentos de água e até mesmo a execução de obras nas proximidades.
Quando as rachaduras na parede merecem atenção?
3. A rachadura na parede é identificada como perigosa quando portas e janelas saem do alinhamento e se tornam difíceis de fechar, por exemplo. Fonte: Shutterstock
Embora existam diversos fatores, algumas situações indicam que a rachadura na parede pode ser um sinal sério. Observe se as portas e janelas desalinham e se tornam difíceis de fechar, se o piso começa a ficar inclinado ou se surgem rachaduras tanto nas paredes quanto no piso, ou entre o teto e o piso. Esses sinais podem ser alertas de que o imóvel está apresentando riscos de desabamento no futuro.
Como consertar rachaduras na parede?
Para consertar rachadura na parede vertical ou escalonada é necessário a contratação de um engenheiro – Foto: Shutterstock
Para fissuras e rachaduras que afetam apenas o acabamento, causadas por variações de temperatura, é recomendável preencher as aberturas com uma espátula, utilizando massa de cimento, gesso ou seladores industriais. Após preencher, aguarde a secagem completa, lixe a área com uma lixa fina e, por fim, pinte a superfície com a cor original da parede.
Quando as rachaduras são resultantes do assentamento natural do imóvel sobre o solo, existem pinturas especiais semelhantes aos seladores industriais, que ajudam a cobrir e até proteger o ambiente contra futuras fissuras.
No entanto, se as rachaduras forem verticais ou escalonadas (indicando dilatação ou acomodação entre os tijolos e o solo), o simples preenchimento com massa não será suficiente. Nesses casos, é fundamental contratar um engenheiro para avaliar as condições estruturais do imóvel e determinar as ações corretivas necessárias.
Como pode conferir, quando se trata de rachaduras nas paredes, é crucial contar com um profissional qualificado para diagnosticar as causas e implementar as soluções corretas.
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