Apartamento de 80 m² ganha projeto contemporâneo e minimalista com foco em funcionalidade e integração

Paleta neutra, materiais atemporais e soluções personalizadas definem a identidade do projeto

Um apartamento de 80 m² localizado no bairro do Tatuapé, em São Paulo, foi reformado pelo escritório Lima Vari Arquitetos para atender às necessidades de um cliente com perfil racional e objetivo, que buscava um resultado funcional, esteticamente interessante, com ótimo custo-benefício e prazo reduzido de execução.

O projeto foi desenvolvido a partir de um conceito contemporâneo minimalista, priorizando funcionalidade, conforto e estética atemporal. A proposta utiliza uma paleta neutra, com predominância de tons off-white e madeira natural, complementada por pontos de cor que trazem personalidade aos ambientes.

A distribuição dos espaços foi pensada para valorizar a integração social do apartamento. Atendendo a uma das principais solicitações do cliente, living, cozinha e varanda foram conectados em um único ambiente fluido e funcional. A lavanderia foi mantida de forma discreta, acessada por meio de uma porta mimetizada, enquanto a área íntima permanece ao final do corredor, preservando a privacidade dos moradores. O apartamento conta ainda com dormitório e banheiro do casal, dormitório da filha e banheiro social.

Sem alterações significativas no layout original da construtora, o projeto apostou no aproveitamento inteligente da planta para ampliar a integração e a percepção espacial. As principais intervenções foram a remoção da porta da lavanderia e da esquadria da varanda, permitindo maior conexão entre os ambientes sociais e reforçando o conceito do projeto. A criação de uma adega com amplo espaço de armazenamento completou as demandas do cliente, conciliando praticidade e identidade projetual.

O apartamento possui boa ventilação natural, complementada pelo uso de ar-condicionado para maior conforto térmico. Por se tratar de uma unidade voltada para os fundos do condomínio, a incidência de luz natural é mais limitada, o que conferiu ao projeto luminotécnico um papel central. Spots, sancas, pendentes e fitas de LED foram combinados para criar diferentes cenários de iluminação direta e indireta, trazendo aconchego e sofisticação aos ambientes.

A escolha dos materiais reforça a proposta minimalista: tons claros, madeira para aquecer os espaços e, como estratégia para otimizar prazo e custo, os revestimentos originais da construtora foram mantidos e incorporados ao novo projeto de interiores de maneira harmoniosa.

Na decoração, a composição prioriza equilíbrio e coerência visual. Os elementos decorativos e mobiliários foram selecionados com foco na funcionalidade e no conforto, sem peças de destaque que quebrassem a unidade do conjunto.

Entre as soluções de maior impacto estão os painéis em madeira com iluminação embutida, que trouxeram sofisticação e elegância aos ambientes, e a cozinha integrada com adega, elementos que sintetizam bem o conceito do projeto e atendem diretamente ao estilo de vida do cliente.

Memorial de marcas utilizadas

Marcenaria: Studio Grossi;

Pedras: WB Mármores;

Vidros e Espelhos: DG;

Fechamento de Varanda: DG;

Iluminação: Bellami;

Tapete: Cia das Fibras

Decoração: 789 Design – produção e banquinhos;

Dpot: produção e banquinhos;

Projeto, Coordenação e execução de Obra: Lima Vari Arquitetos

Projeto: Lima Vari Arquitetos (@limavari.arquitetos ) https://www.limavari.com.br/

Fotos: Renato Navarro (@renatonavarrofotografia )

Apartamento de 80 m²

Localização: Tatuapé – São Paulo